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2022-01-14 14:27:27情感专区
1989年10月28日下午,以闷头为董事长兼总经理的众福共营发展经营管理公司的几位股东,闷头、海子、广福和滦皋等,正式与天堂帮总舵主萨拉丹、后羿堂堂主苏先子、天堂帮财务总

    1989年10月28日下午,以闷头为董事长兼总经理的众福共营发展经营管理公司的几位股东,闷头、海子、广福和滦皋等,正式与天堂帮总舵主萨拉丹、后羿堂堂主苏先子、天堂帮财务总监萨拉贡、后羿堂法定堂主继承人苏真龙等,举行购买天堂帮米墨跨境特区土地的整体购买谈判。

 

    谈判开始后,闷头让天堂帮首先开出土地交易标的及报价。

 

    天堂帮开出的基本交易条件是,他们准备将这块土地,以及这块土地上属于天堂帮的物业、道路、公共设施及设备、农场、牧场、工业加工基地、物流基地、港口、机场等整体打包,卖给众福共营公司。

 

    天堂特区米国方面土地面积为5万平方公里,整体打包价为500亿美元;天堂特区在恩森纳达方面土地面积10万平方公里,整天打包价为500亿美元。

 

    同时,土地购买方要给米国地方税务部门缴纳0.5%的交易合同契税即5000万美元。

 

    合同生效后,购买方按照米国税务部门规定给税务部门缴纳土地税;给恩森纳达当局税务部门缴纳通过双方谈判确定的税费。

 

    然后,闷头冷静看着天堂帮的谈判对手们说:“萨拉丹阁下!各位大人!我方认为这个交易存在很多问题!我需要全面陈述我们的疑问及交易条件!”

 

    萨拉丹笑着说:“闷头先生!请直言,我们将坦诚为你们解答,并尽可能满足你们的条件!”

 

    闷头团队事先商量过,滦皋分工谈交易标的的问题。

 

    因此,萨拉丹话音刚落,滦皋马上用流利英语振振有词地说:“阁下!通过考察我们发现,你们要交易的土地上,看到很多居民居住在那里,同时,那里有很多不是天堂帮的经济单位和产业!请问我们购买这块土地后,你们准备清理和处置这些居民?!同时我们想知道,这些居民和经济单位及公司以何种方式占用这些土地?!请你们给我们解释!”

 

    萨拉贡翻开他笔记本,他慢条斯理地说:“我来给你们解释这些问题!目前,在天堂帮特区米国一方土地上的居民,他们都是米国公民或者具有米国合法居留权的外国侨民!如果,你们发现该地区的居民不是这类人,你们可以通知海关警察拘捕他们!在恩森纳达一方的居民,基本上分这样几类,第一类是天堂帮派驻特区当地的行政、执法、治安和海关等方面的人员;第二类是特区管理中心为了管理和经济开发,从国际上引入的人才及劳工等;第三类是原来恩森纳达地区原住民;第四类是非法进入我们特区的国际难民及流浪者!目前特区法律只承认第一类及第二类人员拥有合法居留权!第三类人不合法,但是特区海关可以将这类人遣返到恩森纳达辖区!第四类人特区当局可以按照国际法处置他们,或者将他们驱逐出境!”

 

    萨拉贡喝一口咖啡稍作停顿后,他接着说:“我来讲第二个问题!特区土地在归属管理方面的规定是这样的,第一类土地是特区的自用土地,这类土地我们称其为公地,公地为自然土地、保留用地及公共用地等;第二类土地为购地,购地属于永久性所有,购买土地者需要向特区当局交纳一笔土地购置费!他们在取得这些土地的永久使用权及转让权后,他们需要每年向特区税务部门交纳法律规定的土地税!第三类土地是租用地,我们的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四类别,租地方需要一次交纳全期限内土地租金,然后逐年给特区当局交纳土地税!我方退出特区后,贵方将自然继承这些土地的属性,以及特区在土地方面应尽的权利和义务!”

 

    萨拉丹补充道:“闷头先生!萨拉贡先生说得很清楚了!我来给你们解释一些细节问题吧!我们双方交易成功后,我方将有序地从特区土地上,全部撤出我方在特区工作和生活的全部人员,并全部撤出属于我方的全部物资及设备!同时,我方将特区在行政、司法、执法、治安、海关、经济等部门的管理档案、物业及设施等,有序地而平稳地移交给你们!这是一个非常庞大而发展的工作过程,也许我们双方要投入大量的资源,进行几个月的工作后才能完成!当然,我们将尽可能将土地上非法居留人员驱除出境!”

 

    闷头严肃地说:“萨拉丹阁下!关于交易标的的问题,你们给我们提供准确而合法的《土地勘查地图及报告》,《土地产权证明》等基本文件,同时,你们给我方提供连同这块土地一起,打包给我方的必须完整移交的《物业及基础设施清单》,让这个交易标的做到完整、精确和完好!为了我方顺利地接管特区全盘,贵方必须向我方提供,过往特区当局在行政、司法、执法、治安、海关、经济等部门《移交管理档案清单》,并保证这些档案齐全、完整及完好!”

 

    萨拉丹笑着说:“很好!你们很专业!我们一定在起草合同文本时,同时准备这些合同的附件!贵方还有问题吗?!”

 

    闷头严肃地说:“萨拉丹阁下!在交易标的的内容方面,我们没有原则性的问题了!但是,我们对交易价格存在很大异议!对于米国一方的土地价格,我方认为可以接受!但我方认为恩森纳达一方土地本质低劣,价格太高!我认为这块土地自然资源贫乏,而且社会复杂,隐藏危机!因此,我们想放弃这部分土地的购买!”

 

 文学

    听了闷头的话,萨拉丹的脸马上阴沉下来,他很不高兴地说:“闷头先生!我们不可能将这块土地进行拆分销售!我劝你不要用普通商人眼光看待恩森纳达方面的土地!其实从土地开发和发展经济来讲,恩森纳达这块土地比米国方面的土地更加具有价值!米国是一个法律健全的国家,它在土地使用及经济开发等方面受到很多限制!但是在恩森纳达地区,你们很像土皇帝,你们想怎么干,都没有人敢管你们!在那里你们有绝对的自由权,你们有发挥想象力的巨大空间!再说,在购买这块土地时,我们支付过很高的购置费和开发费用!现在,我们以500亿美元卖给你们,我们是在做亏本生意!”

 

    闷头笑着说:“喔!我确实是一个只注重眼前利益的商人!我不想让自己太吃亏了!如果贵方愿意将这块土地的成交价降低到200亿美元,我方可以考虑购买!”

 

    萨拉丹气愤地拍桌子说:“闷头先生!你不能挑战我的忍耐力!我实话跟你说吧!这个土地交易完成后,我马上要给乌弗洛那个老贼,支付几百亿美元的战争赔款!否则,我不会那么早,要你们回旧金山跟我谈判!我跟你们明说,如果今天你不答应按照1000亿美元总价跟我成交,你们就不要回家了,你们让你们家人准备1500亿美元现金,来这里赎你们回去吧!”

 

    大家沉默片刻后,苏先子直起腰杆,他流利汉语笑着说:“闷头先生!你就算给你自己买一条后路吧!旧金山和整个米国都不是华人的地盘!这里的各色人种都非常排挤华人!我感觉那个地方更适合我们华人!我认为你们有智慧和能力开发和经营好那个特区!你们给我和萨拉丹一个面子吧!今天你们给我们帮忙,明天我们也会给你们帮忙的!”

 

    闷头冷静地看着萨拉丹说:“萨拉丹阁下!居然苏先子堂主这样讲,我方就不在坚持自己意见了!我方同意以1000亿美元的总价,成交天堂特区的土地及其附属物!”

 

    参会双方人员热烈鼓掌!

 

    大家安静下来后,萨拉丹笑着说:“闷头先生!我方马上按照今天我们谈判的结果,将我们双方签约的合同及附近等文本整理出来!明天早上,我们在这里签定合同及付款成交!我要尽快将萨拉颂、泰格苏他们从那个匪窝里营救回来!拖时间太长,我担心那些蛮匪把他们枪毙了!”

 

    散会后闷头他们离开会场,开车返回黄金海岸城。

 

    在回家的路上,广福负责开车,海子与闷头和滦皋交谈。

 

    海子困惑地说:“闷头哥!特区和国家是不是一种东西?!”

 

    “不是!特区是国家里的一个特殊地区!特区没有国家职能,没有独立的主权和国际交往权!但在一般情况下,特区都具有独立的立法权、司法权,以及独立管理特区社会、行政、经济、海关、防务、治安等管理职能!”

 

    海子听了闷头的解释后,他点头说:“天啊!我们四个人能干那么多事情吗?!过去我感觉,吴家村那样的地方已经够复杂,事情够多了!这个特区的事情应该是吴家村的无数倍吧?!要做那么多事情,我们肯定要请很多人帮我们吧?!”

 

    闷头笑着说:“肯定的!古语说,治国如烹小鱼!只要我们足够小心谨慎,方法得当!复杂的大事情也可以按照简单易行的方式去做!这个特区至少有15万平方公里,它相当与一个欧洲国家!因此,我们肯定需要成千上万的人在这个特区里生活居住、工作及创业!这些事情我们一步一步去落实吧!我们不能急,我们要慢慢地适应领导者的思维方式及工作方式!”

 

    滦皋看着窗外景色笑着说:“唉!我们不知不觉就踏上了成就一番伟大事业的征途!此时,我感到非常兴奋,而且还有些害怕!我担心这个征途有太多疾风暴雪!但是,我又对这个征途充满了期待和挑战!我想战胜这个征途,让我们梦想成为现实!”

 

    “是啊!如果我们不经历心灵和肉体上的阵痛,不付出超越常人的代价,我们不可能成为人中之龙,有所成就!还有在其他因素也在制约我们的成功,如果,我们只有智慧和努力,而没有运气和机会的配合,我们也不能成就事业!因此,大家还是保持平常心吧!我们不成功也没什么关系,只要我们和家人都平平安安就够了!”

 

    听了闷头话之后,大家都松了一口气,他们静静地看着窗外无语!