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同桌用振动器玩我下面:高级会所人妻互换

2022-01-11 13:35:25情感专区
张旭盯着江远道,这三个字让对方顿时眉头紧皱:“房地产?” 其实对这个东西,张旭并不愿意触碰。 一方面是重生之前,对这东西就抱有抵触心理,另一方面是因为他

    张旭盯着江远道,这三个字让对方顿时眉头紧皱:“房地产?”

 

    其实对这个东西,张旭并不愿意触碰。

 

    一方面是重生之前,对这东西就抱有抵触心理,另一方面是因为他虽然是重生,但是并不了解。

 

    只是现在江远道的情况,让他想起了重生之前,某个王姓父子的商业帝国模式。

 

    那个张嘴‘先定一个小目标’的存在,模式似乎跟眼前的江远道有些相似。

 

    只是江远道还不知道自己的优势在哪。

 

    “光靠卖货,对客流量的要求太高,一旦出现意外情况,客流量腰斩,那等于收益也得腰斩。”

 

    听着张旭的话,江远道点点头:“继续说。”

 

    “按照现在百货公司的模式,您应该是有体会到,收租跟卖货,其实在管理和收益方面,应该是收租的性价比更高一点吧?”

 

    “确实,其他百货公司,一直都是沿用了供销社的模式,人家供货,他们自己卖,但是我的百货公司,我尝试了你说的方式,一些摊位是租出去的,这次过来看了账目,正如你说的一样,虽然卖货的整体收益会比收租高一点,可需要分摊的精力和承担的风险,算下来就跟你说的一样了。”

 

    江远道直接将实际情况给说了出来,眼睛也是死死盯着张旭,似乎对这小子的想法十分满意。

 

    “不不不,我说的可不是简单的出租商铺。”

 

 文学

    听到这话,江远道感觉这小子可能有些托大,便想继续听听他说的:“是么?”

 

    “商业体内的商铺出租,虽然是收了租金不错,但是您有没有想过,光是这样,并不能解决客流量的问题?”

 

    “你说的好像是那么一回事,如果客流少,租金只会下降,对吧?”

 

    张旭点点头:“您老其实心里都明白,抓住客流量,才能赚钱,所以选址方面,一般都会选择那些客流量比较高的地方。”

 

    “没错,我们选的都是附近居民比较多的地段。”

 

    “那您有没有想过,自己打造一个社区,解决客流问题?”

 

    此话一出,江远道顿时傻眼。

 

    他自以为在商业方面,想法已经算是大胆,在别人做自营的情况下,还分出精力探索新的方式。

 

    可饶是这样,张旭现在提出来的想法,也太过大胆了。

 

    “你可知道,这样的体系,需要多大体量的资金么?”

 

    “这方面,您比我清楚,现在鼓励下海经商,银行方面对个体户都给出了不少优惠,就更别说您这样的存在了,商业体抵押,然后回笼资金,继续扩张,这不需要我跟您说吧?”

 

    张旭的话,句句戳中江远道的心思。

 

    “你这小子,生意没做多大,但是这想法是真的敢啊?”

 

    瞧着江远道开玩笑的那么说,张旭很清楚,自己的想法已经让对方接受了。

 

    “这样的好处,也很多,一旦这种商业体系建立起来,周边房价会因为商业综合体提高价格,而卖出去之后,居民入住,也会带动更多客流,就算是一个比较完美的商业闭环了。”

 

    话至此,张旭把自己能说的都说了。

 

    江远道沉默良久,缓缓起身的同时叹了口气:“唉,真是你们年轻人的时代了,我算是老了。”

 

    “哪里,江老还老当益壮呢。”

 

    “你就别拍我马屁了,我倒是好奇,你告诉我这个的目的是什么?”

 

    这突如其来的一问,顿时让场面陷入了尴尬。

 

    他是有私心没错,只是没想到,这老家伙竟然一下就看出来了。

 

    “我是为了......”